233 Rue Longchamps · Charlemagne
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 361 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056552416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
60005056552416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 52 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 553 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 123 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 547 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 392 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 536 490 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 572 762 $ Poids 89 % |
| 5 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 368 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 502 267 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 175 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 536 092 $ Poids 89 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 706 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 582 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 853 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 299 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 524 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 425 692 $ Poids 70 % |
| 10 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 265 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 638 364 $ Poids 69 % |
| 11 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 295 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 550 334 $ Poids 68 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 958 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 531 384 $ Poids 64 % |