12 Rue Artisans · Charlemagne
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 603,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056561386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
60005056561386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 63 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 200 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 565 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 590 814 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 256 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 448 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 554 999 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 570 667 $ Poids 90 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 381 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 518 102 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 409 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 438 953 $ Poids 85 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 291 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 657 995 $ Poids 83 % |
| 9 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 332 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 567 507 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 935 $ Poids 76 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 446 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 483 877 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 661 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 601 476 $ Poids 72 % |