11 Rue Artisans · Charlemagne
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 396 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056561527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
60005056561527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 61 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 556 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 212 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 551 067 $ Poids 94 % |
| 4 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 464 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 540 274 $ Poids 90 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 539 462 $ Poids 89 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 399 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 505 513 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 420 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 428 334 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 643 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 586 348 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 777 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 259 $ Poids 75 % |
| 10 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 642 244 $ Poids 73 % |
| 11 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 349 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 553 724 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 849 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 580 305 $ Poids 70 % |