238 Rue Longchamps · Charlemagne
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056562127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
60005056562127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 54 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 546 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 566 201 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 461 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 529 794 $ Poids 87 % |
| 4 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 191 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 540 717 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 427 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 496 524 $ Poids 85 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 246 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 530 130 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 635 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 575 342 $ Poids 80 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 887 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 524 818 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 869 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 514 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 830 $ Poids 67 % |
| 11 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 18 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 920 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 569 516 $ Poids 64 % |