4 Rue Artisans · Charlemagne
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 364 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056562193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60005056562193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 58 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 183 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 584 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 240 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 305 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 678 755 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 450 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 573 968 $ Poids 89 % |
| 5 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 342 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 585 687 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 609 231 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 483 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 452 876 $ Poids 87 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 389 $ Poids 87 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 405 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 534 292 $ Poids 85 % |
| 10 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 57 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 568 616 $ Poids 78 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 516 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 498 026 $ Poids 75 % |
| 12 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 029 $ Poids 73 % |