249 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 365 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056562957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
60005056562957000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 49 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 552 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 571 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 265 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 546 507 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 533 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 535 494 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 561 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 992 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 486 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 501 373 $ Poids 83 % |
| 7 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 806 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 530 088 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 791 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 519 266 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 275 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 491 890 $ Poids 73 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 842 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 575 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 920 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 474 848 $ Poids 67 % |