257 Rue Ricard · Charlemagne
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 457 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056564067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
60005056564067500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 74 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 328 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 624 364 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 574 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 064 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 599 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 579 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 544 836 $ Poids 80 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 854 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 576 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 892 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 590 628 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 982 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 747 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 213 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 515 897 $ Poids 63 % |