271 Rue Lauzé · Charlemagne
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 72,1 m² · constr. 1961 · terrain 638,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056567766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
60005056567766900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 961 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 25 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 363 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 314 567 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 539 711 $ Poids 52 % |
| 3 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 958 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 176 314 $ Poids 51 % |
| 4 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 935 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 488 185 $ Poids 32 % |
| 5 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 950 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 481 474 $ Poids 32 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −36 902 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 443 922 $ Poids 27 % |
| 7 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 183 674 $ Poids 17 % |
| 8 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 930 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −35 003 $ | 436 266 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 086 $ Poids 16 % |
| 10 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 351 765 $ Poids 16 % |
| 11 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 985 $ Poids 15 % |
| 12 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 309 282 $ Poids 13 % |