15-17 Rue Benoît-Sauvageau · Charlemagne
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 190,8 m² · constr. 1960 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 422 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056570937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
60005056570937200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 83 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 852 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 758 564 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 721 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 049 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 875 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 741 128 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 471 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +85 226 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 160 565 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 465 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 691 596 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 888 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 834 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 392 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 921 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 513 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 507 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 611 686 $ Poids 42 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 495 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 644 431 $ Poids 40 % |
| 11 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 333 685 $ Poids 40 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 555 868 $ Poids 39 % |