136 Rue Saint-Jacques app. 4 app. 4 · Charlemagne
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 93 m² · constr. 2017 · terrain 146,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056573224700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
60005056573224700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 32 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 508 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 273 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 321 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 622 064 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 591 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 735 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 556 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 542 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 772 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 588 344 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 748 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 574 758 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 195 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 294 $ Poids 74 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 878 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 453 $ Poids 70 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 636 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 854 $ Poids 68 % |