255 Rue Lauzé · Charlemagne
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 121,9 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056577352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
60005056577352700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 55 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 450 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 577 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 640 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 465 720 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 243 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 560 933 $ Poids 74 % |
| 5 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 779 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 597 155 $ Poids 64 % |
| 6 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 758 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 047 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 547 517 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 896 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 92 197 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 881 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +94 492 $ · Ajust. âge −113 825 $ | 2 241 756 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 952 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 702 866 $ Poids 53 % |
| 11 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 611 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 600 928 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 547 112 $ Poids 51 % |