71 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 341 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 586 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056582899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
60005056582899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 085 508 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 089 564 $ Poids 18 % |
| 3 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +168 466 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 192 678 $ Poids 15 % |
| 4 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 825 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −121 438 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 102 098 $ Poids 13 % |
| 5 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 137 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +127 947 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 884 306 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +136 873 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 049 650 $ Poids 11 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 651 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 136 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 022 359 $ Poids 6 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 329 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 785 685 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 108 625 $ Poids 6 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 371 $ Poids 6 % |