11 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 171,5 m² · constr. 1959 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 435 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056583769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
60005056583769600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 68 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 389 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 096 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 739 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 552 312 $ Poids 67 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 682 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 715 431 $ Poids 56 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 453 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 654 562 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 521 086 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 372 656 $ Poids 45 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 918 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 484 680 $ Poids 45 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 838 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −12 066 $ | 200 047 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 661 281 $ Poids 40 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 432 625 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 739 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 525 234 $ Poids 39 % |