6 Rue Benoît-Sauvageau · Charlemagne
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 116,3 m² · constr. 1964 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056590263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
60005056590263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 75 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 327 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 572 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 378 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 767 $ Poids 82 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 561 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 685 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 605 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 591 103 $ Poids 80 % |
| 6 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 629 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 702 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 522 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 695 065 $ Poids 80 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 704 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 406 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −82 782 $ | 2 220 922 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 115 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 684 $ Poids 76 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 584 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 927 $ | 91 405 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 453 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 502 996 $ Poids 70 % |