39-41 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 211,1 m² · constr. 1964 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 415 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
60005056592753400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 552 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 752 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 361 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 257 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 784 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 796 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 267 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 652 751 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 861 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 848 199 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 905 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 414 195 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 336 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 178 605 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 292 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 740 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 383 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 684 447 $ Poids 54 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 434 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 590 367 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 894 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 807 957 $ Poids 49 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 119 015 $ Poids 44 % |