Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
607 700 $
Autre · terrain 6 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 877,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60005056593646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 74 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-43A, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-08-24 · 62 m · Vendu 268 000 $ (1 433 $/m²) 187 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 148 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Nicoud, Charlemagne 2026-06-15 · 148 m · Vendu 670 000 $ (5 786 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 346 m · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 263 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 297 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-08-24 · 444 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 495 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, 64A et 64B, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-23 · 119 m · Vendu 571 231 $ (2 757 $/m²) 207,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 099 $ Poids 62 % |