342 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 243,6 m² · constr. 1958 · terrain 996,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 646 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056593918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
60005056593918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 93 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 592 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 239 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 229 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 725 695 $ Poids 48 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 224 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 680 663 $ Poids 47 % |
| 4 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 759 $ Poids 47 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 869 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +79 691 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 836 107 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 324 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +76 488 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 265 524 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 479 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 711 610 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 924 088 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 128 794 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 974 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +96 383 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 890 424 $ Poids 30 % |
| 11 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 994 746 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 896 998 $ Poids 29 % |