354 Rue Notre-Dame app. 6 app. 6 · Charlemagne
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 109,5 m² · constr. 2013 · terrain 320,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056594823400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60005056594823400010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 43 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 146 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 576 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 718 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 755 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 591 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 669 500 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 746 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 487 150 $ Poids 76 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 785 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 775 997 $ Poids 75 % |
| 9 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 359 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 605 318 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 306 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 167 $ Poids 73 % |
| 12 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 479 $ Poids 70 % |