360 Rue Hamel · Charlemagne
Valeur estimée
438 000 $
Autre · terrain 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056594987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
60005056594987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 25 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 130 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 43-43A, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-08-24 · 235 m · Vendu 268 000 $ (1 433 $/m²) 187 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Nicoud, Charlemagne 2026-06-15 · 320 m · Vendu 670 000 $ (5 786 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 210 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 418 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 62 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-06 · 513 m · Vendu 334 500 $ (4 234 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 506 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 61 % |
| 12 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 522 m · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 000 $ Poids 61 % |