25 Rue Plourde · Charlemagne
Valeur estimée
4 304 500 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 3 719,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 849,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 719,6 m²
Étages × logements
4 × 39
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 464 300 $
Rôle antérieur 3 764 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066400401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 328 000 $
Valeur bâtiment
3 136 300 $
Rôle antérieur
3 764 200 $
ID provincial
60005066400401300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 304 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
546 450 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +688 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 100 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16366, Terrasse Sainte-Maria Goretti, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 393 833 $ Poids 17 % |