166 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 269,3 m² · constr. 2017 · terrain 429 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 593 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066404554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
60005066404554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 95 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 188 587 $ Poids 56 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 798 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 280 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 143 720 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 830 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 147 959 $ Poids 46 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 712 476 $ Poids 41 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +104 879 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 085 230 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 029 308 $ Poids 28 % |
| 7 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 945 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 860 519 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 848 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 079 348 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 441 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +103 075 $ | 1 425 721 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 472 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 483 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 510 663 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 520 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −80 383 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 093 386 $ Poids 20 % |