168 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
974 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 269 m² · constr. 2017 · terrain 410,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 591 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066404616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
60005066404616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 95 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 819 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 143 181 $ Poids 56 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 187 978 $ Poids 55 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 830 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 147 869 $ Poids 46 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 711 653 $ Poids 41 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 084 600 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 028 811 $ Poids 29 % |
| 7 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 929 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 860 125 $ Poids 28 % |
| 8 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 078 750 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 294 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 453 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +103 075 $ | 1 425 076 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 496 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 509 969 $ Poids 22 % |
| 12 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +89 870 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 1 075 871 $ Poids 17 % |