212 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 136,8 m² · constr. 1900 · terrain 471,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066405855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
60005066405855100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 38 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 601 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 650 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 326 407 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 690 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 793 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 500 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 518 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 931 658 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 815 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 550 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 855 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 341 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 717 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 054 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 509 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 836 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 170 $ Poids 54 % |