31-33 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 205,1 m² · constr. 1900 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 354 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066406159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
60005066406159200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 74 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 614 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 725 547 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 651 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 709 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 527 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 425 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 790 523 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 788 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 407 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 949 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 117 210 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 898 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 392 $ Poids 56 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 510 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 991 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 415 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 762 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 714 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 981 569 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 693 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 769 $ Poids 47 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 676 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 162 559 $ Poids 45 % |