10 Rue Cour-Villeneuve · Charlemagne
Valeur estimée
1 232 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 411,3 m² · constr. 1998 · terrain 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 600 $
Rôle antérieur 895 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066407442900100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
786 800 $
Rôle antérieur
895 300 $
ID provincial
60005066407442900100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 97 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 391 104 $ Poids 51 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 692 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 782 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 398 782 $ Poids 28 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 960 122 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 783 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +132 969 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 214 588 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 173 886 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 827 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −296 743 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 2 057 350 $ Poids 5 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 1 328 422 $ Poids 5 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 4 % |
| 10 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 026 941 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 712 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 557 801 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 757 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 657 644 $ Poids 2 % |