259 Rue Notre-Dame app. 304 app. 304 · Charlemagne
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 95,9 m² · constr. 2013 · terrain 91,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
60005066408325600010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 468 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 389 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 637 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 409 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 674 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 354 $ Poids 80 % |
| 7 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 647 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 630 402 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 353 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 459 515 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 702 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 596 623 $ Poids 77 % |
| 10 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 530 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 762 619 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 662 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 139 $ Poids 77 % |
| 12 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 710 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 550 080 $ Poids 76 % |