259 Rue Notre-Dame app. 408 app. 408 · Charlemagne
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 128,8 m² · constr. 2013 · terrain 132,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60005066408325600010408
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 56 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 284 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 532 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 419 $ Poids 78 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 731 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 475 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 750 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 645 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 248 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 014 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 528 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 836 972 $ Poids 63 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 954 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 805 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 464 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-09-01 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 857 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 353 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 526 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 490 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 915 $ Poids 56 % |