255 Rue Notre-Dame app. 503 app. 503 · Charlemagne
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 215,1 m² · constr. 2020 · terrain 192,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 943 000 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600020503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
891 200 $
Rôle antérieur
943 000 $
ID provincial
60005066408325600020503
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 95 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 888 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 571 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 903 011 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 551 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 997 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 668 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 735 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 498 366 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 522 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +78 220 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 973 871 $ Poids 57 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 276 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 734 612 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 525 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 988 $ Poids 53 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 513 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 292 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 349 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 469 $ Poids 50 % |
| 11 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 725 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 202 044 $ Poids 47 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 985 341 $ Poids 40 % |