257 Rue Notre-Dame app. 403 app. 403 · Charlemagne
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 134 m² · constr. 2015 · terrain 111,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 411 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066408325600030403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
60005066408325600030403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 71 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 330 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 615 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 706 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 657 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 760 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 434 $ Poids 65 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 632 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 713 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 980 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 574 $ Poids 58 % |
| 10 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 761 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 803 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 109 874 $ Poids 57 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 479 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 853 400 $ Poids 56 % |