160 Rue Trésors-de-l'Île app. 102 app. 102 · Charlemagne
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 404 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066413319400010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
60005066413319400010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 79 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 655 564 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 466 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 703 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 786 704 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 644 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 493 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 851 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 778 549 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 673 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 537 757 $ Poids 66 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 762 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 804 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +186 260 $ | 2 468 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 678 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 690 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 602 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 970 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 808 $ Poids 61 % |