100 Rue Trésors-de-l'Île app. 113 app. 113 · Charlemagne
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 146 m² · constr. 2007 · terrain 377,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 475 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066413319400040113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
60005066413319400040113
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 81 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 485 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 155 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 299 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 151 807 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 849 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 562 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 660 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 655 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 741 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 215 217 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 937 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 987 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 748 $ Poids 50 % |
| 12 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 867 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 201 211 $ Poids 49 % |