276 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 75,3 m² · constr. 1948 · terrain 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066419068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
60005066419068400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 12 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 597 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 326 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 812 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 383 $ Poids 60 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 532 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 155 $ Poids 55 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 570 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 734 $ Poids 53 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 946 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 428 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 767 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 64 020 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 661 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 353 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 332 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 354 743 $ Poids 31 % |
| 10 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 247 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 565 $ Poids 29 % |
| 11 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 465 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 177 970 $ Poids 28 % |
| 12 | 118, boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-17 · 686 m · Vendu 610 000 $ (6 763 $/m²) 90,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −50 382 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 592 523 $ Poids 24 % |