319 Rue Notre-Dame · Charlemagne
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 150,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 527,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066502120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
60005066502120600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 48 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 674 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 490 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 226 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −47 753 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 027 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 214 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 491 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 620 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 180 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 592 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 936 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 021 $ Poids 56 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 729 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 682 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 803 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 630 013 $ Poids 53 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 638 291 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 674 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 473 689 $ Poids 46 % |