1914 Rue NATHALIE · Repentigny
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036799995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
60013036799995900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 513 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 612 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 330 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +11 045 $ | 564 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 476 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 782 572 $ Poids 77 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 456 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 702 982 $ Poids 56 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 415 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 040 $ Poids 35 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 423 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 620 626 $ Poids 27 % |
| 7 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 556 748 $ Poids 23 % |
| 8 | 340, rue de la Presqu'Île, Charlemagne 2026-09-01 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (5 366 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 077 $ Poids 18 % |
| 9 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 197 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −53 770 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 770 370 $ Poids 17 % |
| 10 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −80 401 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 116 714 $ Poids 17 % |
| 11 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 632 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 615 296 $ Poids 15 % |
| 12 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 260 157 $ Poids 11 % |