1982 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 112,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036873119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
60013036873119600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 390 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 689 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 481 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +52 463 $ | 633 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 484 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +78 787 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 879 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 272 674 $ Poids 41 % |
| 5 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 371 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 785 860 $ Poids 41 % |
| 6 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 841 $ Poids 40 % |
| 7 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 500 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +16 133 $ | 284 787 $ Poids 30 % |
| 8 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 284 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 683 845 $ Poids 26 % |
| 9 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 172 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 692 510 $ Poids 24 % |
| 10 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 719 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 856 595 $ Poids 22 % |
| 11 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 771 824 $ Poids 21 % |
| 12 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 623 941 $ Poids 9 % |