1947 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 124,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036881858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
60013036881858700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 673
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 288 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +27 612 $ | 639 172 $ Poids 73 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 347 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 697 023 $ Poids 66 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 188 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 695 956 $ Poids 48 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 282 251 $ Poids 30 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 773 984 $ Poids 26 % |
| 6 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 451 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 860 888 $ Poids 26 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 401 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 687 443 $ Poids 25 % |
| 8 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 347 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +6 453 $ | 287 871 $ Poids 22 % |
| 9 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 630 509 $ Poids 11 % |
| 10 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 747 581 $ Poids 8 % |
| 11 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 606 698 $ Poids 7 % |
| 12 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 291 178 $ Poids 6 % |