1989 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 83 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036894847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
60013036894847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 228 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 689 206 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 210 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 122 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −35 869 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 623 893 $ Poids 50 % |
| 4 | 421, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (5 720 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 488 275 $ Poids 30 % |
| 5 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 152 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 553 335 $ Poids 16 % |
| 6 | 340, rue de la Presqu'Île, Charlemagne 2026-09-01 · 2.3 km · Vendu 476 000 $ (5 366 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 446 426 $ Poids 9 % |
| 7 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 236 $ Poids 5 % |