245 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
1 391 000 $
Autre · terrain 398 252,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 252,7 m²
Frontage
204,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 703 400 $
Rôle antérieur 1 221 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036974940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 378 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
1 221 200 $
ID provincial
60013036974940100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 673
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 428 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 014 $ Poids 62 % |
| 2 | 3207, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-09-03 · 558 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 759 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 50 % |
| 4 | 209, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-09-21 · 947 m · Vendu 352 500 $ (1 082 $/m²) 325,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 965 m · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 45 % |
| 6 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 948 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 643 $ Poids 43 % |
| 7 | 1972, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 048 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 910 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 461 $ Poids 41 % |
| 9 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 41 % |
| 10 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 660 $ Poids 35 % |
| 11 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 35 % |
| 12 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 793 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 373 $ Poids 35 % |