4566 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 590 700 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 421,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 142,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 200 $
Rôle antérieur 1 125 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037060810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
1 450 800 $
Rôle antérieur
1 125 100 $
ID provincial
60013037060810300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +98 220 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 194 140 $ Poids 20 % |
| 2 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 183 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 230 897 $ Poids 7 % |
| 3 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 202 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 525 693 $ Poids 6 % |
| 4 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 165 m · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 393 913 $ Poids 4 % |
| 5 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 277 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 722 269 $ Poids 3 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 277 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +153 338 $ · Ajust. âge +18 401 $ | 899 029 $ Poids 3 % |