3321 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 257,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 337,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 100 $
Rôle antérieur 561 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037061239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
60013037061239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 696
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 75 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 0 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 943 $ Poids 66 % |
| 3 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 25 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 943 090 $ Poids 57 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 979 308 $ Poids 34 % |
| 5 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 50 m · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 048 214 $ Poids 31 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 455 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 266 165 $ Poids 25 % |
| 7 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 455 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −52 135 $ | 660 941 $ Poids 21 % |
| 8 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 902 028 $ Poids 12 % |
| 9 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 867 168 $ Poids 7 % |