3319 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 268,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 342,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 556 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037061448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
60013037061448300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 696
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 100 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 054 717 $ Poids 78 % |
| 2 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 25 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 150 542 $ Poids 64 % |
| 3 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 0 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 397 $ Poids 58 % |
| 4 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 25 m · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 044 993 $ Poids 33 % |
| 5 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 978 385 $ Poids 32 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 431 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 274 026 $ Poids 26 % |
| 7 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 431 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 665 045 $ Poids 22 % |
| 8 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +72 205 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 902 688 $ Poids 10 % |
| 9 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +76 441 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 868 246 $ Poids 6 % |