3323 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 7 438 $/m² · 113,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 332,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 456 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037062041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
60013037062041200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 624 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 1 311 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 708 596 $ Poids 21 % |
| 3 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 794 400 $ Poids 19 % |
| 4 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 639 423 $ Poids 14 % |
| 5 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +83 857 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 884 936 $ Poids 11 % |
| 6 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +65 486 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 796 317 $ Poids 9 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 701 003 $ Poids 8 % |
| 8 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 291 525 $ Poids 6 % |
| 9 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 709 847 $ Poids 5 % |
| 10 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 757 $ Poids 5 % |