3299 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 165 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 284,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 425,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 600 $
Rôle antérieur 673 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037071461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
853 300 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
60013037071461100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 226 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +76 147 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 113 334 $ Poids 64 % |
| 2 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 150 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 214 996 $ Poids 56 % |
| 3 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 125 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 989 527 $ Poids 55 % |
| 4 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 100 m · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 862 $ Poids 32 % |
| 5 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +70 524 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 031 796 $ Poids 30 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 313 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 331 726 $ Poids 26 % |
| 7 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 313 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −49 068 $ | 695 165 $ Poids 22 % |