Montée ARSENAUX · Repentigny
Valeur estimée
585 100 $
Autre · terrain 1 148 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148 854,2 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
4 021 000 $
Rôle antérieur 2 872 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046749515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 021 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 872 100 $
ID provincial
60013046749515100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 563 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 59 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 638 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 643 $ Poids 56 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 655 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 660 $ Poids 55 % |
| 4 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 828 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 910 m · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 47 % |
| 6 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 710 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 46 % |
| 7 | 421, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 720 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 665 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 032 $ Poids 38 % |
| 9 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 721 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 38 % |
| 10 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 942 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 225 $ Poids 35 % |
| 11 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 877 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 373 $ Poids 35 % |
| 12 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 33 % |