325 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046803274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
60013046803274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 176 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 731 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 85 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 660 019 $ Poids 66 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 139 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 574 205 $ Poids 62 % |
| 4 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 73 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 652 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 601 305 $ Poids 54 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 172 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 728 $ Poids 51 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 181 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 243 008 $ Poids 30 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 147 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 583 955 $ Poids 26 % |
| 8 | 421, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (5 720 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 518 989 $ Poids 22 % |
| 9 | 340, rue de la Presqu'Île, Charlemagne 2026-09-01 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (5 366 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 475 603 $ Poids 12 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 523 069 $ Poids 9 % |
| 11 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 895 $ Poids 7 % |
| 12 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 625 772 $ Poids 5 % |