300 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 260,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 400 $
Rôle antérieur 654 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046811376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
60013046811376600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
579 620 $
$/m² médian
5 520
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 142 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 816 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 227 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +63 701 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 789 671 $ Poids 50 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 882 440 $ Poids 28 % |
| 4 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 968 227 $ Poids 11 % |
| 5 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 053 897 $ Poids 9 % |
| 6 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 849 046 $ Poids 8 % |
| 7 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 256 382 $ Poids 8 % |
| 8 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 655 834 $ Poids 7 % |
| 9 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 646 $ Poids 5 % |