303 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 7 409 $/m² · 120,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 585 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046812315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
711 900 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
60013046812315400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 38 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 657 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 212 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 731 770 $ Poids 76 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 683 $ Poids 47 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 388 468 $ Poids 35 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 837 799 $ Poids 32 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 99 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 298 953 $ Poids 27 % |
| 7 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 464 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 917 049 $ Poids 26 % |
| 8 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 392 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 729 101 $ Poids 26 % |
| 9 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 273 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 745 943 $ Poids 17 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 660 662 $ Poids 13 % |
| 11 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 782 364 $ Poids 9 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 980 $ Poids 8 % |