213 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
433 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 171 $/m² · 83,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 203,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046836081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
60013046836081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 673
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 251 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −3 251 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 398 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 773 $ Poids 66 % |
| 3 | 3207, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 552 264 $ Poids 49 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 307 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 920 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 625 503 $ Poids 47 % |
| 5 | 421, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 720 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 492 908 $ Poids 45 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 494 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 992 $ · Ajust. superficie −43 617 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 577 782 $ Poids 13 % |
| 7 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 623 $ Poids 8 % |