3219 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 163,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 985,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 450 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046917899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
60013046917899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 723 $ Poids 40 % |
| 2 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 568 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −70 363 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 754 116 $ Poids 39 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 866 238 $ Poids 26 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 164 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +259 251 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 1 583 365 $ Poids 25 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 801 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +106 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 940 692 $ Poids 23 % |
| 6 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 213 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 937 257 $ Poids 19 % |
| 7 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −56 888 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 865 255 $ Poids 8 % |
| 8 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 841 058 $ Poids 6 % |
| 9 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +134 295 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 764 179 $ Poids 6 % |
| 10 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +106 244 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 818 868 $ Poids 4 % |
| 11 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +91 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 802 237 $ Poids 4 % |
| 12 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −89 338 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 719 792 $ Poids 3 % |