3225 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 149,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 980,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 505 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046918641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
60013046918641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 831 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 895 144 $ Poids 35 % |
| 2 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 862 $ Poids 32 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 828 734 $ Poids 27 % |
| 4 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 183 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 902 332 $ Poids 21 % |
| 5 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 770 386 $ Poids 7 % |
| 6 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +88 527 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 980 117 $ Poids 2 % |